После покупки недвижимости большинства семей начинают беспокоить расходы, которые принесет с собой ее обустройство. Ведь необходимо правильно посчитать стоимость ремонта квартир в Московской области например в Подольске, чтобы вышло стильно, роскошно, да еще и недорого. К сожалению, подобное правило не всегда распространяется на семьи, вложившие средства в новостройки. А все по банальной причине ненадежности застройщика. Рассмотрим 5 советов, которые помогут избежать неприятных последствий и защититься от столь нежеланной аферы.
Соберите подробную информацию о том, сколько лет выбранная компания находится на строительном рынке, какие проекты недавно выполнила, что за проблемы возникали и т.д. Источники: официальный сайт и тематические форумы клиентов застройщика.
Без юридической проверки компании совершать какие-либо действия просто абсурдно. Подобное правило действует везде: начиная от Подольска и заканчивая столицей. Несоблюдение его равносильно тому, что договорившись со строительной бригадой о цене ремонта квартиры в Подольске, человек без подписания договора передает им деньги.
Существует два способа юридического мониторинга новостройки: самостоятельный и посреднический (через риэлтерскую компанию). Первый сводиться к тому, что в интернете выписывается примерный перечень документов и их содержимого, а затем, в офисе застройщика новостройки, проходит их чтение. Второй вариант – проверка юридической «чистоты» опытными специалистами, которые досконально знают все подводные камни строительного бизнеса.
Внимание! Оба способа действенны, однако, учитываю широкую законодательную специфику строительной отрасли, даже люди с юридическим образованием стараются обращаться в подобных ситуациях к своим узко ориентированным коллегам.
Жестких правил в этой процедуре нет. Главное, четко определиться с себестоимостью квадратного метра в выбранном регионе, а затем отсеивать сомнительные предложения, выходящие за рамки этих цифр.
Банки работают только с надежными партнерами (прошедшими аккредитацию). И чем шире сеть банковских организаций, готовых сотрудничать с фирмой-застройщиком, тем меньше риска у простых клиентов стать жертвой обмана.
Для порядочных компаний компенсация вложенных инвестиций в случае «замораживания» проекта – это нормальная практика. Поэтому, на таких партнеров в первую очередь и стоить ориентироваться.
Внимание! Чтобы впоследствии подобная гарантия не оказалась фиктивной, нужно изучить не только условия наступления страхового случая, но и репутацию страховой фирмы.
Выбрать надежного застройщика далеко не так просто, как сделать недорогой ремонт в новостройке в Подольске. Использование вышеизложенных советов поможет минимизировать риски и не упустить шанс обзавестись новенькой квартирой по цене, гораздо ниже рыночной. Успехов!
